Na sprzedaż działka budowlana nr 162 o powierzchni 3001 m2 w miejscowości Sobieńczyce.

Sobieńczyce - wieś kaszubska położona w województwie pomorskim, w powiecie puckim, w gminie Krokowa. W odległości ok. 6 km (7 minut samochodem) znajduje się miejscowość Krokowa, wyposażona w pełną infrastrukturę handlowo-usługową: market, apteka, paczkomat, kościół, szkoła podstawowa (Sławoszyno, ok. 8,5 km), plac zabaw, ośrodek zdrowia, centrum rehabilitacyjne i inne, a także obiekty turystyczne tj. zamek, zajazd.
W samej wsi Sobieńczyce znajduje się boisko oraz plac zabaw, a także przystanek PKS. W położonym obok Karlikowie mieści się sklep spożywczy.

Do działki prowadzi droga asfaltowa, a następnie droga wewnętrzna.
Dostępne są media takie jak woda oraz internet.

Dla działki wydano następujące warunki zabudowy:
1. Rodzaj inwestycji:
budowa budynku mieszkalnego jednorodzinnego i budynku gospodarczego w zabudowie zagrodowej na działce nr 162 w obrębie Sobieńczyce gmina Krokowa.
Funkcja terenu: zabudowa zagrodowa.

2. Linie rozgraniczające teren inwestycji - granice obszaru obejmującego teren działki nr 162, tożsame z granicami zaznaczonymi na mapie w skali 1:1000, która stanowi załącznik graficzny do niniejszej decyzji.

3. Warunki zabudowy i sposób zagospodarowania terenu:
3.1. Linia zabudowy:
- nieprzekraczalna w odległości 6 m od granicy z działką nr 159, jak na załączniku graficznym do niniejszej decyzji.

3.2. Powierzchnia zabudowy:
- maksymalnie 6,1% terenu inwestycji.

1.1. Szerokość elewacji frontowej:
- maksymalnie 14,5 m dla budynku mieszkalnego i maksymalnie
10,44 m dla budynku gospodarczego.

1.2. Wysokość górnej krawędzi elewacji frontowej (okapu):
- maksymalnie 4,5 m dla budynku mieszkalnego i maksymalnie 3,02 m dla budynku gospodarczego.

1.3. Liczba kondygnacji:
- maksymalnie: dwie: parter i poddasze użytkowe dla budynku mieszkalnego, jedna dla budynku gospodarczego.

1.4. Geometria dachu:
- kształt dachu: dwuspadowy o kącie nachylenia głównych połaci 42 stopnie dla budynku mieszkalnego i 35 stopni - 45 stopni dla budynku gospodarczego,
- układ głównych połaci: dwuspadowy symetryczny,
- wysokość głównej kalenicy dachu: maksymalnie: 8,5 m dla budynku mieszkalnego i 4,66 m dla budynku gospodarczego,
- kierunek kalenicy: równoległy do frontu działki.

1.5. Sposób zagospodarowania terenu:
- teren biologicznie czynny - minimalnie 90% powierzchni działki.

Ciche i spokojne miejsce, z dala od ruchliwej ulicy, idealne dla rodzin i osób ceniących bliskość natury.