Polecamy Państwu zakup działki 158, w malowniczej miejscowości Sobieńczyce gminie Krokowa z wydanymi warunkami zabudowy, które poniżej zamieszczamy w części dla Państwa podstawowych informacji , jakie zapewne ułatwią Państwu podjęcie decyzji o zakupie działki . Ten malowniczy rejon w pobliżu lasu, jeziora i przede wszystkim pobliskiego morza jest idealną inwestycją jaki i miejscem do stałego zamieszkania.

Zapraszam do zapoznania się ofertą jednocześnie zapraszając na spotkanie w malowniczej miejscowości Sobieńczyce na wybranej przez Państwa działce. Do ceny działki należy doliczyć koszt zakupu udziału w działce drogowej nr 159 w cenie 1000 zł.

Sieć wodna jaki i światłowód znajduje się w całej długości działki drogowej wewnętrznej nr 159.

Właściciel działek zapewnia, iż w momencie Państwa decyzji o zakupie działki dokona na Państwa życzenie wycinkę drzew na działce wg Państwa uznania.

Ustalone Warunki Zabudowy dla inwestycji polegającej na budowie budynku mieszkalnego jednorodzinnego i budynku gospodarczego w zabudowie zagrodowej .

1.Rodzaj inwestycji : budowa budynku mieszkalnego jednorodzinnego i budynku gospodarczego w zabudowie zagrodowej .

Funkcja terenu : zabudowa zagrodowa

2.Linie rozgraniczające teren inwestycji granice obszaru obejmującego teren działki , tożsame z granicami zaznaczonymi na mapie w skali 1;1000, która stanowi załącznik graficzny do niniejszej decyzji.

3.Warunki zabudowy i sposób zagospodarowania terenu:

3.1 Linie zabudowy :

-nieprzekraczalne w odległościach : 6 m od granicy z działką nr 160, jak w załączniku graficznym dla niniejszej decyzji

3.2 Powierzchnia zabudowy :

-maksymalnie 6,1% terenu inwestycji

1.1 Szerokość elewacji frontowej :

-maksymalnie 14,5 m dla budynku mieszkalnego i maksymalnie 10,44 m dla budynku gospodarczego

1.2 Wysokość górnej krawędzi elewacji frontowej (okapu)

-maksymalnie 4,5 m dla budynku mieszkalnego i maksymalnie 3,02 m dla budynku gospodarczego

1.3 Liczba kondygnacji :

- maksymalnie : dwie parter i poddasze użytkowe dla budynku mieszkalnego, jedna dla budynku gospodarczego

1.4 Geometria dachu :

-kształt dachu dwuspadowy o kacie nachylenia głównych połaci 42 stopnie dla budynku mieszkalnego i 35 stopni - 45 stopni dla budynku gospodarczego,

-układ głównych połaci : dwuspadowy symetryczny ,

-wysokość głównej kalenicy dachu: maksymalnie : 8,5 m dla budynku mieszkalnego i 4,66 m dla budynku gospodarczego ,

-kierunek kalenicy: równoległy do frontu działki

1.5 Sposób zagospodarowania terenu:

-teren biologicznie czynny minimalni 90% pow. działki

4. Warunki dot. ochrony :przyrody, środowiska i zdrowia ludzi ,dziedzictwa kulturowego i zabytków oraz dóbr kultury współczesnej :

Dla realizacji planowanego zamierzenia budowlanego nie występują żadne ograniczenia wynikające z przepisów odrębnych w tym z ust z dnia 27.04.2001 r.

5. Warunki obsługi w zakresie komunikacji i infrastruktury technicznej :

-obsługa komunikacyjna z grogi gminnej nr 108008G, w uzgodnieniu z jej zarządem, przez teren działki nr 159 ,

-parkingi min. 1 miejsce postojowe,

- zaopatrzenie w energię elektryczną z sieci elektroenergetycznej na warunkach określonych przez gestora sieci,

-zaopatrzenie w wodę z sieci wodociągowej na warunkach określonych przez gestora sieci,

-odprowadzenie ścieków sanitarnych do kanalizacji sanitarnej na warunkach określonych prze gestora sieci ,do czasu wybudowania kanalizacji sanitarnej do szczelnego bezodpływowego zbiornika na ścieki okresowo opróżnianego przez specjalistyczne przedsiębiorstwo ,

-odprowadzenie wód opadowych powierzchniowo na terenie inwestycji,

-odprowadzenie odpadów stałych po segregacji z wywozem prze specjalistyczne przedsiębiorstwo zgodnie z przepisami odrębnymi<

-ogrzewanie niskoemisyjne lub bez emisyjne .

Szczegółowe zapisy warunków zabudowy przedstawimy na Państwa życzenie.